Quels travaux devrais-je faire pour mieux vendre ma maison ?
Il existe un certain nombre de mesures que vous pouvez prendre afin de vendre votre maison plus rapidement. Tout d’abord, veillez à ce que votre maison fasse une bonne première impression. N’oubliez pas que les acheteurs remarquent d’abord l’extérieur d’une maison. Assurez-vous que votre maison est bien entretenue et prêtez attention à son environnement. Il est peut-être trop tard pour faire des rénovations majeures, mais vous pouvez vous concentrer sur des réparations mineures. Par exemple, vous pouvez peindre l’extérieur de la porte, et remplacer toutes les poignées de porte.
Sommaire
Faites toutes les grosses réparations pour vendre votre maison
En tant que vendeur, vous devriez divulguer tous les problèmes majeurs de la maison. Cela vous aidera à prioriser les réparations qui doivent être effectuées. La dernière chose que vous voulez faire est de créer un énorme désordre que vous ne pouvez pas vous permettre de réparer. Vous ne voulez pas non plus faire des réparations coûteuses qui ne permettront pas de vendre votre maison.
Une maison en bon état peut se vendre rapidement sur un marché concurrentiel. Si le marché est chaud, vous pouvez vous en tirer en ne faisant que des réparations mineures. Cependant, vous vendrez probablement la maison à un prix inférieur. Assurez-vous de peser le pour et le contre avant de décider d’effectuer des réparations. Si vous en avez trop à faire, il peut être judicieux d’en laisser certaines non effectuées.
Mise en scène
Mettre en scène votre maison pour mieux la vendre signifie la préparer à séduire le plus large éventail possible d’acheteurs. Les acheteurs prennent souvent des décisions en une fraction de seconde lorsqu’ils examinent des dizaines d’annonces, il est donc essentiel de faire en sorte que votre maison ait l’air et se sente comme chez elle. Si le home staging est à la fois un art et une science, le plus important est de créer un environnement qui favorise l’attachement émotionnel des acheteurs. En préparant votre maison pour la vente de manière attrayante, vous augmenterez les chances d’obtenir le meilleur dollar.
Lorsque vous mettez en scène votre maison pour mieux la vendre, la première étape consiste à retirer tous les objets personnels et les décorations qui n’ajoutent rien à l’aspect général. Vous pouvez utiliser les friperies et les magasins d’occasion pour trouver de nouveaux décors et meubles à utiliser dans la maison. Essayez de concentrer vos efforts de mise en scène sur quelques pièces, comme la chambre principale, le salon ou la cuisine. Assurez-vous de tenir compte de la valeur de la maison et du marché concurrentiel dans votre région avant de commencer tout effort de mise en scène de la maison.
Prix de votre maison plus bas
Une façon d’augmenter la valeur de votre maison est de réduire son prix. Même une réduction de 0,5 % peut augmenter la valeur de votre maison. Cependant, il est important de déterminer le prix le plus bas que vous êtes prêt à accepter. Pour ce faire, vous devez travailler avec un agent immobilier. Il pourra vous conseiller sur la façon de fixer le prix de votre maison en se basant sur son expérience. Il est également important de prêter attention aux commentaires des acheteurs potentiels et des agents.
Un prix trop élevé ou trop bas peut rebuter les acheteurs potentiels. Les prix des maisons s’apprécient, mais le nombre de maisons sur le marché augmente. Cela signifie que le prix de votre maison compte plus qu’avant.
Nettoyage
Lors de la vente d’une maison, vous voudrez vous concentrer sur la propreté. Assurez-vous que votre maison ne soit pas encombrée et qu’elle soit suffisamment propre pour y emménager. Une maison propre attirera davantage d’acheteurs. Cela vous aidera à vendre votre maison à un prix plus élevé. Suivez les conseils ci-dessous pour rendre votre maison aussi belle que possible.
Commencez à nettoyer tôt. Vous pouvez commencer par les placards et les étagères pour qu’ils aient l’air plus spacieux. Vous pouvez également vous concentrer sur les pièces qui sont désirables pour les acheteurs potentiels. Rappelez-vous que ce processus doit être fait de haut en bas, et de gauche à droite.
Planter des fleurs à l’intérieur
Planter des fleurs à l’intérieur d’une maison peut avoir un grand impact lors de la vente d’une maison. Non seulement elles ajouteront de la couleur et de la vie à une maison, mais elles mettront également en valeur les meilleures caractéristiques de la maison. Cela attirera davantage d’acheteurs potentiels pour voir la maison et sceller l’affaire.
Éviter une maison surévaluée
L’une des meilleures façons d’éviter une maison surévaluée est de fixer un prix correct. Il y a des signes évidents qui indiquent qu’une maison est surévaluée. Par exemple, un agent peut faire appel à ses émotions pour fixer le prix d’une maison, mais cela n’intéresse pas les acheteurs. Au lieu de cela, l’agent devrait s’en tenir à des facteurs mesurables qui peuvent aider une maison à mieux se vendre.
Les maisons surévaluées sont difficiles à vendre, et parfois le propriétaire doit prendre plusieurs réductions de prix pour les retirer du marché. Cela peut être émotionnellement épuisant pour le propriétaire. De plus, si la maison reste sur le marché pendant une longue période, le vendeur peut être amené à faire d’autres réductions de prix. Enfin, les maisons surévaluées ne susciteront pas beaucoup d’intérêt de la part des acheteurs ou des agents.